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生意業務量的影響極大
有需求 價位才撐得起來
以前發哥有遇過房市反轉 真碰到下修時 會在保持成本價以上拋售
投資客很難比大型建商得讓利成交價還低
只能說寧願少賺 也要在拋受潮到臨前 安然出手下莊
讓現金為王才是王道了
不知有否更新 希望能接著看到這兩年的曲線圖
給大師做參考囉
想不到還有人記得這一篇
其實這篇展望2017是失準了
當初看線圖，用很基本的指數函數微分概念
看起來桃園應當是最快落底
但想不到桃園反而17年是六都唯一繼續闌珊的，固然幅度不大。
可見真實市場變化，遠不如數學模子這般簡單
其它五都也失準，
主要是2017年末到2018新北和台中都有一波預售交屋潮，
所以這兩都成長是爆大量，這是沒斟酌到的
台北市微幅正成長，不算不測
畢竟首都和金融中間只要價跌，就輕易讓人口回流
至於台南和高雄反而是讓我不測，
順著炒房脈絡應該南部這幾年會入手下手量縮
但反而台南也是爆大量
不過台中以南市場小弟不熟，也許真的快落底了也不一定。
總之，顏總這幾回出來說話
也耳提面命的表示，室廬終將回歸自住市場
而他以月收入來做購屋者分群，2016年是月入十萬以上的自住客進場，到了2017是8-10萬，目前這兩波都撈光了~接下來就是6-8萬，5-6萬....
所以還有兩波，拉張板凳看看房價會怎麼跌吧~
今年就靠股市
再補房地產一刀
致命一全
應當就破底不起了
再補房地產一刀
致命一全
應當就破底不起了
月亮種芒果 wrote:
本年就靠股市再補房...(恕刪)
生意業務量的影響極大
有需求 價位才撐得起來
以前發哥有遇過房市反轉 真碰到下修時 會在保持成本價以上拋售
投資客很難比大型建商得讓利成交價還低
只能說寧願少賺 也要在拋受潮到臨前 安然出手下莊
讓現金為王才是王道了
maxkingella wrote:
2016六都生意移...(恕刪)
不知有否更新 希望能接著看到這兩年的曲線圖
給大師做參考囉
月幻星空 wrote:
不知有否更新 希望...(恕刪)
想不到還有人記得這一篇
其實這篇展望2017是失準了
當初看線圖，用很基本的指數函數微分概念
看起來桃園應當是最快落底
但想不到桃園反而17年是六都唯一繼續闌珊的，固然幅度不大。
可見真實市場變化，遠不如數學模子這般簡單
其它五都也失準，
主要是2017年末到2018新北和台中都有一波預售交屋潮，
所以這兩都成長是爆大量，這是沒斟酌到的
台北市微幅正成長，不算不測
畢竟首都和金融中間只要價跌，就輕易讓人口回流
至於台南和高雄反而是讓我不測，
順著炒房脈絡應該南部這幾年會入手下手量縮
但反而台南也是爆大量
不過台中以南市場小弟不熟，也許真的快落底了也不一定。
兩年前我遇到了一位貴人
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教給大家去獲利贏回自己的尊重
總之，顏總這幾回出來說話
也耳提面命的表示，室廬終將回歸自住市場
而他以月收入來做購屋者分群，2016年是月入十萬以上的自住客進場，到了2017是8-10萬，目前這兩波都撈光了~接下來就是6-8萬，5-6萬....
所以還有兩波，拉張板凳看看房價會怎麼跌吧~
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